Calculadora de Hipoteca

Como se estima un pago de hipoteca

Un pago de hipoteca normalmente tiene mas partes que solo el pago del prestamo. La parte de principal e interes depende del monto del prestamo, la tasa y el plazo. El monto del prestamo es el precio de la casa menos el pago inicial. Un plazo mas largo suele bajar el pago mensual, pero mantiene el interes corriendo por mas anos. Un plazo mas corto normalmente sube el pago mensual, pero puede reducir el interes total pagado.

El impuesto de propiedad y el seguro de vivienda muchas veces se cobran mensualmente por medio de escrow, por eso esta calculadora divide los estimados anuales entre 12 meses y los agrega al pago de principal e interes. Esto hace que el estimado mensual sea mas cercano al presupuesto real. No incluye todos los costos posibles, como HOA, seguro hipotecario, costos de cierre, mantenimiento o cambios futuros en impuestos y seguro.

Usa los controles para comparar escenarios realistas. Aumenta el pago inicial y observa como cambian el saldo del prestamo, el interes y el pago mensual. Cambia entre 15 y 30 anos para ver la diferencia entre un pago menor y mas interes total. Si comparas casas, mantente atento a impuestos y seguro porque dos casas con el mismo precio pueden crear presupuestos mensuales distintos.